vendere casa: errori da evitare e 3 consigli utili
vendere casa: errori da evitare e 3 consigli utili
| 04/03/2021
È arrivato il momento di vendere casa ma non sai dove cominciare?
Ti aiutiamo noi!
Ricordati che affidarti a consulenti professionali con un'esperienza consolidata nel settore ti aiuterà a non commettere alcuni errori comuni. Vediamo quali sono:
Prezzo di vendita
Per valutare la tua casa esistono alcune modalità:
- Sapere quanti metri quadrati commerciali sono e il valore degli immobili a mq. sulla zona specifica
- Sapere il prezzo di mercato attuale
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Comparare l'offerta del mercato con la stessa tipologia di immobile
Se si sbagliano questi valori si riscia di: svendere la casa, se stai con il prezzo troppo basso, oppure non vendere la casa se stai con il prezzo sopra a quello di mercato.
Comunicazione chiara delle informazioni sull'immobile
È importante comunicare nel modo giusto cosa si sta vendendo:
- Se si vende una casa in edilizia convenzionata è diverso che se vendo una casa in edilizia libera
- Se ho un terzo piano, devo comunicare se ha l’ascensore oppure no
- Comunicare se sono previste spese di ristrutturazione del condominio
- Comunicare la classe energetica, il tipo di riscaldamento
- Comunicare se è presente la conformità edilizia e catastale con lo stato di fatto
Pubblicità e marketing
Fino a 8 anni fa bastava mettere fuori il cartello VENDESI e nel giro di poco tempo, la casa era venduta, anche senza seguire particolari consigli di esperti.
Oggi il mercato è completamente diverso:
- Si pubblicizza su editoriali specializzati, ma soprattutto online: bisogna fare pubblicità nei social network (che prima non esistevano), su tutti i principali portali immobiliari presenti nel web
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Le agenzie immobiliari presentano un pacchetto clienti che stanno cercando casa, in modo da proporlo direttamente a chi ha esigenze famigliari e lavorative che li portino ad abitare in quella specifica casa
Presentare l’immobile al meglio
La prima impressione è quella che conta.
Nei primi 30 secondi in cui fai vedere la tua casa, i potenziali acquirenti si fanno una idea ben precisa di come è tenuta, se è accogliente e del fatto che possa andare bene a loro oppure no.
- Ordinare, scegliere colori piacevoli, togliere ciò che può distrarre
- Metti solo elementi che stiano bene e che aiutino a donare una bella illuminazione alle stanze
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I tuoi consulenti ti possono consigliare come preparare l’appartamento al meglio e fare foto in buone condizioni